4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Выезд специалистов осуществляются по вызову «Заказчика», но не менее одного раза в неделю.

4.2. «Заказчик» обязан:
4.2.1. Принять выполненные по настоящему Договору работы в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Договора.
4.2.2. Передать «Генподрядчику» оформленный журнал авторского надзора для ведения и хранения до конца строительства и организовать выдачу этого журнала «Исполнителю» по его требованию для внесения замечаний и других необходимых записей вытекающих из обязательств «Исполнителя».
4.2.3. Обеспечить вызов «Исполнителя» для участия в оформлении Актов освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций.
4.2.4. Сообщить «Исполнителю» о консервации объекта строительства в течение трех календарных дней с даты, когда ему стало об этом известно.

4.3. «Исполнитель» обязан:
4.3.1. Проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ проектным решениям, качество производства строительных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования.
4.3.2. Осуществлять авторский надзор за производством строительных изделий и конструкций в случаях, когда они изготавливаются на объекте строительства.
4.3.3. Своевременно решать возникшие в процессе строительства вопросы по проектной документации.
4.3.4. Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные при строительстве отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительно–монтажных работ, давать указания и рекомендации по их устранению, а также устанавливать сроки устранения отступлений и нарушений.
4.3.5. Следить за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
4.3.6. В случаях несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных нарушений и отступлений вносить в журнал авторского надзора повторную запись о необходимости их устранения, извещая об этом в письменной форме «Заказчика» и «Генподрядчика» для принятия необходимых мер.
4.3.7. Участвовать в приемке Техническим надзором (ТН) «Заказчика» и Эксплуатирующей организацией отдельных ответственных конструкций, а также в составлении Актов освидетельствования скрытых работ.
4.3.8. Контролировать качество работ по отделке фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории.
4.3.9. В случае необходимости, по согласованию «Сторон», по дополнительному соглашению, в установленном порядке вносить дополнения и изменения в проектно-сметную документацию.
4.3.10. Участвовать в рассмотрении предложений «Заказчика» и «Генподрядчика», направленных на улучшение качества производства строительно-монтажных работ, снижение стоимости, сокращение сроков строительства и т.п..
4.3.11. Осуществлять авторский надзор в установленном порядке в течение всего периода строительства объекта и ввода его в эксплуатацию.
4.3.12. Сообщить в письменной форме «Заказчику» и «Инвестору-застройщику» о лицах, включенных «Исполнителем» в состав авторского надзора.

4.4. «Генподрядчик» обязан:
4.4.1. Своевременно и качественно исполнять указания, внесенные в журнал авторского надзора.
4.4.2. Вызывать «Исполнителя» для приемки отдельных ответственных конструкций, а также для освидетельствования и составления Актов на скрытые работы.

4.5. «Исполнитель» имеет право:
4.5.1. Вносить предложение о приостановлении строительно–монтажных и других работ, выполняемых с нарушением действующих норм и правил, с отступлениями от проектной документации, уведомляя об этом в письменной форме «Заказчика» и «Инвестора-застройщика».
4.5.2. Вносить предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства, совершенствовании технологии производства строительных работ, рассматривать предложения по этим вопросам и, по соглашению «Сторон», вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию с последующим оформлением и сдачей на хранение в генеральную проектную организацию.
4.5.3. Требовать предоставления «Заказчиком» необходимых документов в установленные нормативами актами сроки.